Договор публичной оферты аренды комнаты для временного проживания

от 01 августа 2020 года

Арендодатель: Самозанятая Рогожкина Ольга Игоревна, ИНН 774361287049, ОГРН 310774622900441
Паспорт 4518 567205 выдан ГУ МВД РОССИИ ПО Г.МОСКВЕ, 25.04.2018
Адрес регистрации: г. Москва, ул. Петрозаводская, дом 9, корп. 3, кв. 364
Адрес помещения: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, Микрорайон Западный д.5, кв. 36
Стоимость аренды: 1300 (Одна тысяча триста) рублей в сутки

1            ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1        Арендодатель предлагает любому физическому или юридическому лицу, именуемому в дальнейшем Арендатор, в аренду комнату (далее Комната) в квартире на сутки и более и за вышеуказанную стоимость по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, Микрорайон Западный д.5, кв. 36, далее Квартира.
1.2        Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, элементами интерьера и иным имуществом, далее Имущество.
1.3        Предложение ограничено количеством мест и комнат в квартире.
1.4        В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, лицо, осуществляющее эти действия, производит акцепт этой оферты и становится Заказчиком.
1.5        Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является осуществление Заказчиком оплаты предложенных Исполнителем услуг (статья 438 ГК РФ).
1.6        Текст настоящего договора размещен на сайте http://4u2.ru/offerta/.
1.7        Настоящая публичная оферта на предоставление аренды Комнаты является Договором предоставления в аренду на сутки комнату в квартире по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, Микрорайон Западный д.5, кв. 36, заключается путем акцепта публичной оферты на предоставление в аренду комнаты и регламентирует порядок предоставления услуг и обязательства, возникающие, в связи с этим между Арендодателем и Арендатором.
1.8        Неотъемлемой частью настоящей оферты являются Правила пользования Комнатой и другими общими помещениями в квартире (в том числе: коридор, ванна, туалет, кухня). Правила пользования Комнатой расположены на сайте http://4u2.ru/pravila/


2            УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1        Арендатор в праве забронировать аренду комнаты. Подтверждением бронирования является внесение страхового депозита в размере 7000 руб.
2.2        Арендатор вносит аванс Арендодателю за период проживания в комнате.
2.3        Страховой депозит является обеспечительной мерой и в случае отсутствия претензий Арендодателя к Арендатора возвращается в течение 10 дней.

3            ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
3.1        Арендодатель передает во временную аренду Арендатору Комнату с Имуществом. Факт передачи Квартиры от Арендодателя Арендатору является передача одного комплекта ключей от Квартиры.
3.2        В случае расторжения Договора или окончания его срока действия Арендатор возвращает комплект ключей от Квартиры Арендодателю.

4            ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1        Арендодатель обязуется:
4.1.1     Предоставить в аренду Арендатору Комнату в пригодном для проживания состоянии.
4.1.2     Оплачивать коммунальные услуги, электричество и интернет.
4.1.3     До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду вышеуказанное жилое помещение иным физическим или юридическим лицам, кроме как указанных в Договоре.
4.2        Арендатор обязуется:
4.2.1     Бережно относиться к Имуществу, находящемуся в Квартире.
4.2.2     Своевременно оплачивать арендную плату.
4.2.3     Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность Комнаты и общей территории в Квартире и Имущества, и поддерживать его в надлежащем состоянии. Содержать в чистоте приквартирную территорию (коридор перед входной дверью в квартиру).
4.2.4     Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
4.2.5     Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
4.2.6     Арендатор несет полную материальную ответственность за сохранность Комнаты, общих помещений Квартиры и Имущества.
4.2.7     В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба Имуществу и Квартире, а также обнаружения противоправных действий третьих лиц, незамедлительно  известить об этом Арендодателя и заявить об этом в соответствующие государственные органы.
4.2.8     Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
4.2.9     Устранять последствия аварий, неисправностей Имущества, произошедших в жилом помещении по вине Арендатора, либо полностью оплатить стоимость нанесенного ущерба.
4.2.10   Освободить Квартиру не позже завершения срока действия Договора.
4.2.11   Возвратить Квартиру и Имущество Арендатору в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного  физического износа.
4.2.12   В случае досрочного расторжения Договора уведомить Арендодателя о намерении расторжения минимум за 7 календарных дней. Уведомление может быть направлено письменно, по факсу, по электронной почте, или с помощью смс-сообщения на контактные номера указанные в Договоре.
4.3        Арендатору запрещается:
4.3.1     Совершать противоправные действия в Квартире.
4.3.2     Портить Имущество.
4.3.3     Препятствовать проникновению в Квартиру законных представителей Арендатора.

5            ПРАВА СТОРОН
5.1        Арендодатель имеет право:
5.1.1     Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
5.1.2     Расторгнуть Договор досрочно, предварительно уведомив Арендатора.
5.1.3     Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
5.1.4     Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.
5.1.5     Требовать компенсации ущерба, причиненного Квартире и Имуществу по вине Арендатора.
5.1.6     В случае нарушения Арендатором своих обязанностей принудительно выселить из Комнаты.
5.1.7     Производить осмотр Квартиры и Имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатора.
5.1.8     Отказать в размещении Арендатору при нарушении правил пребывания в Квартире, при нарушении условий оплаты, при отказе от согласия с условиями Договора и внутренними регламентирующими документами, определяющими порядок аренды.
5.1.9     Удерживать с Арендатора или требовать оплаты полной стоимости оказанных услуг, причиненного ущерба Заказчиком на условиях Гостиницы, указанных в прейскуранте.
5.1.10   Порядок учета, хранения и утилизации (уничтожения) забытых вещей в Комнате определяется Арендодателем.
5.2        Арендатор имеет право:
5.2.1     Расторгнуть Договор досрочно, предварительно уведомив Арендодателя.
5.2.2     Приоритетного продления Договора аренды Комнаты.
5.2.3     В случае досрочного расторжения Договора и отсутствия претензий со стороны Арендодателя, возврат пропорционально неиспользованной суммы Аренды за вычетом дополнительно стоимости аренды одних суток.
5.2.4     В случае расторжения или окончания срока действия Договора и отсутствия претензий со стороны Арендодателя, возврат страховой суммы в течение 10 дней в случае отсутствия претензий Арендодателя к Арендатору.
5.2.5     Расторгнуть Договор в случае возникновения Форс-Мажорных обстоятельств перечисленных в п.6.3 Договора, и требовать возврата суммы пропорционально сумме неиспользованных суток Аренды.

6            ФОРС-МАЖОР
6.1        В случае наступления стихийных бедствий, техногенной катастрофы, стихийных бедствий, военных действий или ситуаций, которые угрожают здоровью и жизни Арендатора, Арендатор незамедлительно при первой же возможности сообщает Арендодателю о наступивших обстоятельствах. В противном случае данные обстоятельства не считаются наступившими. Существование указанных обстоятельств должны быть подтверждены справками из компетентных государственных органов.
6.2        В случае заболевания Арендатора болезнями, представляющими опасность для окружающих, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 1 декабря 2004 г. № 715, незамедлительно предупредить об этом Арендодателя. При этом на Арендатора ложится обязанность оплатить стоимость ущерба, в случае возникновения такового.
6.3        В случае наступления техногенной катастрофы, стихийных бедствий, аварии коммунальных коммуникаций, повлекших за собой невозможность дальнейшей эксплуатации Квартиры или возникновения обстоятельств, повлекшими за собой невозможность дальнейшей Аренды Квартиры, Стороны в праве расторгнуть Договор.

7            ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1        Действительными и обязывающими для сторон являются только те изменения и дополнения, которые они составили по договоренности в письменной форме.
7.2        Ни одна из Сторон не может передать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны за исключением законных правопреемников.
7.3        В случае сдачи Квартиры в субаренду все права и обязанности Арендатора по настоящему Договору также распространяются и на субарендатора.
7.4        Настоящий Договор обязателен для выполнения сторонами и их правопреемниками.

8            ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
Самозанятая Рогожкина Ольга Игоревна, ИНН 774361287049, ОГРН 310774622900441, 125502, Москва, Петрозаводская 9 корп.3, кв 364, р/с 4080 2810 6002 2000 0087, в ОАО «СМП Банк», БИК 044583503. E-mail: fd.olegro@gmail.com, fd.dikey@gmail.com, +7-963-711-7990, +7-965-255-0-52